1134 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 109,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260603866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
78047260603866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 532 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 497 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +7 803 $ | 125 285 $ Poids 27 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +965 $ | 247 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 460 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 136 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 956 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 606 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 520 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.