1101 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260604205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
78047260604205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
466 950 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 569 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 123 031 $ Poids 32 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 251 103 $ Poids 14 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 731 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 528 761 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 125 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.