1133-1135 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
677 700 $
Autre · terrain 5 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260604894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
78047260604894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 350 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 1293, chemin Huard, Mont-Blanc 2026-06-12 · 482 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 62 % |
| 3 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 464 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 49 % |
| 4 | 1133-1135, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-04-30 · 1 m · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 175 $ Poids 45 % |
| 5 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 872 m · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 38 % |
| 7 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 530 m · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 869 $ Poids 30 % |
| 8 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 500 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 1310, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 197 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.