1025 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 10 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 516,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260605651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
78047260605651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
466 950 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 392 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 487 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 537 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 116 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 228 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 436 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 090 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 739 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 585 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.