877 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 80,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260608037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
78047260608037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 774 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +7 803 $ | 111 051 $ Poids 18 % |
| 2 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 406 245 $ Poids 12 % |
| 3 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 942 $ Poids 10 % |
| 4 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +965 $ | 216 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 696 997 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 371 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 450 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 656 $ Poids 4 % |
| 10 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 576 452 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 557 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 470 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.