1005 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 44 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 973,1 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260616092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
78047260616092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 210 $ Poids 51 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 548 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 105 698 $ Poids 33 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 810 $ Poids 16 % |
| 4 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 427 750 $ Poids 6 % |
| 5 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 491 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 418 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 806 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 671 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 534 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 448 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.