955 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 11 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 854,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260617254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
78047260617254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 569 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 655 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 672 638 $ Poids 42 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 491 605 $ Poids 15 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −61 411 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 850 164 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 590 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 442 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 738 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 647 330 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 613 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 185 $ Poids 3 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.