935 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 178,6 m² · constr. 2021 · terrain 30 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 520,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 691 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260618155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
833 000 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
78047260618155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 666 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 764 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +80 826 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 841 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 945 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 252 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 574 228 $ Poids 15 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 819 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 614 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 031 873 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 304 $ Poids 9 % |
| 8 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 766 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 363 624 $ Poids 8 % |
| 10 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 935 271 $ Poids 7 % |
| 11 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 754 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.