1143 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260624675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
78047260624675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 516 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 329 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 122 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −965 $ | 240 783 $ Poids 17 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 447 356 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 399 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 165 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 265 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.