1145 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 183,3 m² · constr. 2022 · terrain 31 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 012,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 493 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260627979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
78047260627979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 744 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 782 $ Poids 64 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 646 703 $ Poids 15 % |
| 3 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 123 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 582 514 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 369 502 $ Poids 10 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 832 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 948 220 $ Poids 9 % |
| 7 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 766 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 946 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.