1147 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 177,5 m² · constr. 2023 · terrain 31 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 012,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 479 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260636132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
78047260636132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 968 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 394 $ Poids 57 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 540 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +78 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 845 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 292 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 203 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 576 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 419 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +84 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 036 458 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 824 170 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 365 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 940 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 758 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.