101 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260644607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
78047260644607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 519 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 255 $ Poids 65 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 595 598 $ Poids 37 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 157 $ Poids 22 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 447 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 880 966 $ Poids 18 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 617 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 495 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 768 065 $ Poids 8 % |
| 8 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 513 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 821 $ Poids 3 % |
| 11 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 676 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.