155 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 158,1 m² · constr. 2013 · terrain 6 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260648885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
78047260648885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 846 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 765 222 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 472 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 112 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 530 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 680 061 $ Poids 21 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 729 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 836 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 331 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 623 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.