1166 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260653856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
78047260653856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 760 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 864 $ Poids 52 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 2 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 40 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 215 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 438 284 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 489 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 447 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 432 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 702 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.