148 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
777 400 $
Chalet · 4 608 $/m² · 168,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 607,1 m²
Frontage
295,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260657095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
78047260657095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 944 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 770 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 769 796 $ Poids 53 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 064 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 104 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 532 689 $ Poids 18 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 662 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 954 741 $ Poids 15 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 685 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 331 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 038 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.