1175 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 74,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260664718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047260664718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 213 164 $ Poids 26 % |
| 2 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 394 175 $ Poids 9 % |
| 3 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 248 $ Poids 5 % |
| 4 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +88 970 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 860 185 $ Poids 3 % |
| 5 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 679 950 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 600 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.