205 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 191,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260665324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
78047260665324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 826 988 $ Poids 40 % |
| 2 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 904 956 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 351 780 $ Poids 8 % |
| 4 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −83 919 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 933 695 $ Poids 7 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 245 $ Poids 6 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 254 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.