169 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 124,4 m² · constr. 2023 · terrain 7 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 33 600 $ +1578.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260668295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
78047260668295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 606 330 $ Poids 43 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 920 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 719 484 $ Poids 43 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 029 $ Poids 26 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 524 609 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 784 775 $ Poids 14 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 819 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 900 587 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 464 $ Poids 7 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 763 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.