20 Chemin GRAND-PIC · Mont-Blanc
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 127,7 m² · constr. 1986 · terrain 7 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260676928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78047260676928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 905 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 631 079 $ Poids 50 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 742 $ Poids 34 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 720 146 $ Poids 15 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 618 $ Poids 14 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 838 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 399 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 445 268 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 855 $ Poids 4 % |
| 11 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.