867 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 122,9 m² · constr. 2022 · terrain 19 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 472,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260700610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
78047260700610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 105 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 600 163 $ Poids 53 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 917 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 712 481 $ Poids 40 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 519 335 $ Poids 24 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 824 $ Poids 14 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 763 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −55 526 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 893 049 $ Poids 12 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 685 193 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 485 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.