41 Chemin BUSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 115,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260705938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
78047260705938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 552 625 $ Poids 53 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 477 512 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 176 285 $ Poids 28 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 628 882 $ Poids 20 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 093 $ Poids 17 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 928 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 599 240 $ Poids 11 % |
| 8 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 129 205 $ Poids 11 % |
| 9 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 861 $ Poids 7 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 174 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 487 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.