60 Chemin BUSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 235,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260714746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
78047260714746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 295 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +125 262 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 917 536 $ Poids 26 % |
| 2 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 393 280 $ Poids 9 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 509 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 887 817 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 723 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 081 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.