70 Chemin BUSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 151,2 m² · constr. 2000 · terrain 40 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 176 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260722205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
78047260722205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 724 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 704 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 503 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 495 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 884 062 $ Poids 16 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 408 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 688 699 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 645 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.