490 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
651 800 $
Autre · 875 $/m² · 744,8 m² · constr. 2020 · terrain 10 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 169,9 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 381 500 $
Rôle antérieur 1 884 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260806558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
361769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
1 980 400 $
Rôle antérieur
1 884 400 $
ID provincial
78047260806558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±262.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 826 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 27 % |
| 3 | , Mont-Blanc 2024-03-11 · 328 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +388 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 733 $ Poids 14 % |
| 4 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 696 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.