467 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 219,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260807457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
78047260807457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +93 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 855 $ Poids 19 % |
| 3 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 845 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 954 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 389 $ Poids 16 % |
| 5 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 436 $ Poids 13 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 575 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 989 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 388 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.