501 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 75 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260827882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
78047260827882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 32 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 175 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 995 $ Poids 54 % |
| 2 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 701 m · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 344 733 $ Poids 51 % |
| 3 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 394 $ Poids 45 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 990 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 686 $ Poids 28 % |
| 6 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 417 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 535 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 950 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 103 $ Poids 11 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.