18 Chemin PERDRIX · Mont-Blanc
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 3 756 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260881502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
78047260881502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 423 m · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 402 711 $ Poids 48 % |
| 2 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 966 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 452 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 401 $ Poids 18 % |
| 4 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 96 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 537 370 $ Poids 8 % |
| 6 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 202 901 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 110 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 039 $ Poids 7 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 448 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.