677-679 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 126,4 m² · constr. 1976 · terrain 31 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 674,5 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260894541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
78047260894541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 440 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 528 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 660 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 500 021 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 554 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 716 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 203 $ Poids 21 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 079 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 483 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 585 $ Poids 12 % |
| 12 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 365 242 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.