101 Chemin JEANNINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 74,7 m² · constr. 1984 · terrain 7 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,9 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260908100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78047260908100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 837 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 163 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 559 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 608 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 398 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 770 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 269 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 537 875 $ Poids 35 % |
| 6 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 449 523 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 610 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 394 175 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 507 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 975 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 491 630 $ Poids 11 % |
| 12 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.