104 Chemin BRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260908198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
78047260908198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 525 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 7 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 371 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 488 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 926 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 641 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 047 $ Poids 33 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 416 $ Poids 32 % |
| 10 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 585 057 $ Poids 28 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 807 $ Poids 24 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.