1569 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 3 699 $/m² · 116,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270416040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
78047270416040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 239 206 $ Poids 6 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +459 $ | 121 427 $ Poids 5 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 563 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 938 $ Poids 4 % |
| 6 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 086 128 $ Poids 3 % |
| 7 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 598 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 412 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 531 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.