1577 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270425359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
78047270425359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 185 $ Poids 13 % |
| 2 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −50 664 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 611 $ Poids 3 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 701 $ Poids 2 % |
| 5 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 578 719 $ Poids 2 % |
| 6 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +75 849 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 121 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 500 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 712 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 767 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.