1593 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 131,7 m² · constr. 1999 · terrain 64 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 914,9 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270433268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
78047270433268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 040 $ Poids 21 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 338 $ Poids 11 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 462 $ Poids 4 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 830 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +106 277 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 1 156 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 467 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 783 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 787 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 730 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 583 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.