1601 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 5 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270435338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
299234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
78047270435338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 243 408 $ Poids 11 % |
| 2 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 118 $ Poids 10 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 123 492 $ Poids 7 % |
| 4 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 449 $ Poids 5 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 523 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 086 622 $ Poids 2 % |
| 9 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 902 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.