32 Chemin REJEAN · Mont-Blanc
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 119,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270447851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
78047270447851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 294 $ Poids 8 % |
| 2 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 339 $ Poids 7 % |
| 3 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 559 $ Poids 4 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 553 790 $ Poids 3 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 445 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 140 298 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 571 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 766 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 719 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 647 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 655 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 199 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.