38 Chemin REJEAN · Mont-Blanc
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 149,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270447999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
78047270447999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 519 447 $ Poids 30 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 685 627 $ Poids 19 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 343 $ Poids 6 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 666 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 864 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 484 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 826 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 766 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 774 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.