1234 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 8 211 $/m² · 46,5 m² · constr. 2014 · terrain 184 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 702,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270536300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
78047270536300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 2397, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (4 202 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.