977 Chemin HAMEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 142,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270617109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
78047270617109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 666 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 171 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 757 622 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 704 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 442 $ Poids 16 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 401 $ Poids 15 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 836 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 557 505 $ Poids 8 % |
| 8 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.