1035 Chemin HAMEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270625386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
78047270625386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 300 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 802 $ Poids 39 % |
| 2 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 470 m · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 219 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 685 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 110 421 $ Poids 29 % |
| 4 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −82 431 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 519 552 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −73 443 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 657 015 $ Poids 5 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 393 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 455 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 436 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 517 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −73 172 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 495 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.