1015 Chemin HAMEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 163 m² · constr. 1984 · terrain 3 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,8 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270626464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
78047270626464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 714 996 $ Poids 38 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 407 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 801 $ Poids 27 % |
| 4 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 701 $ Poids 16 % |
| 5 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 854 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 486 620 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +78 473 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 808 931 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 309 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 438 $ Poids 6 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 607 403 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.