1237 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 129,3 m² · constr. 2000 · terrain 43 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 903,1 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270636455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
78047270636455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 300 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 375 $ Poids 46 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 652 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 724 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 560 151 $ Poids 20 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 495 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 828 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 948 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 466 024 $ Poids 9 % |
| 8 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 587 806 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 221 $ Poids 7 % |
| 10 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 480 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.