1325 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 788,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270654643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
78047270654643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 615 630 $ Poids 31 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 589 529 $ Poids 19 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 700 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 765 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −61 411 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 879 764 $ Poids 5 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 228 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.