1335 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 157,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270663218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
78047270663218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 675 703 $ Poids 33 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 760 596 $ Poids 29 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 982 $ Poids 15 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 847 431 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 831 814 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 944 839 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 329 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 644 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 132 $ Poids 3 % |
| 12 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 848 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.