1345 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 144,6 m² · constr. 2019 · terrain 18 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 140,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270664338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
78047270664338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 668 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 822 322 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 882 $ Poids 10 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 697 $ Poids 8 % |
| 5 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 174 m · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 289 849 $ Poids 7 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 142 446 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 329 796 $ Poids 3 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 791 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.