336 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Blanc
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 181,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 491 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270767951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
78047270767951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 917 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 336 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 101 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 870 468 $ Poids 32 % |
| 3 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 616 $ Poids 22 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 869 823 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 571 277 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 541 641 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.