300 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Blanc
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 121 m² · constr. 2010 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270778982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
78047270778982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 199 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 584 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 307 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 168 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 733 129 $ Poids 36 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 953 $ Poids 29 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 311 $ Poids 19 % |
| 7 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 735 $ Poids 17 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −45 499 $ | 781 671 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 635 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 457 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 527 941 $ Poids 11 % |
| 12 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 125 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.