22 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC · Mont-Blanc
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 138,2 m² · constr. 2021 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270796775400060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
78047270796775400060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 43 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 105 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 9 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 855 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 540 167 $ Poids 24 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 408 558 $ Poids 20 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 835 738 $ Poids 18 % |
| 7 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 868 915 $ Poids 17 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 783 330 $ Poids 15 % |
| 9 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 054 $ Poids 11 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 870 $ Poids 10 % |
| 11 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 104 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 520 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.