46 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC · Mont-Blanc
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 132 m² · constr. 2021 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270796775400100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
78047270796775400100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 77 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 645 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 876 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 69 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 261 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 142 $ Poids 22 % |
| 5 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 851 344 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 529 554 $ Poids 19 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 768 972 $ Poids 14 % |
| 8 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 369 $ Poids 12 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 434 $ Poids 12 % |
| 10 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 009 $ Poids 12 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 582 787 $ Poids 10 % |
| 12 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 268 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.