56 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC · Mont-Blanc
Valeur estimée
624 200 $
Autre · 4 484 $/m² · 139,2 m² · constr. 2023 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +154.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270796775400150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
78047270796775400150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 60 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 917 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 76 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 822 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 638 474 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 624 567 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 541 879 $ Poids 23 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 845 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 916 $ Poids 19 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 749 $ Poids 18 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 791 996 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 162 230 $ Poids 11 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 125 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.