76 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC · Mont-Blanc
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 4 649 $/m² · 138,2 m² · constr. 2023 · terrain 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 6 600 $ +9398.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270796775400210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
78047270796775400210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 43 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 819 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 636 521 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 622 727 $ Poids 28 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 540 167 $ Poids 25 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 408 558 $ Poids 21 % |
| 8 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 843 388 $ Poids 19 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 915 $ Poids 18 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 789 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 161 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 701 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.